Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Karviná

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 790 000 Kč do 4 200 000 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Karviná

Cena bytů na prodej v okrese Karviná se momentálně pohybuje od 790 000 Kč do 4 200 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 466 Kč do 18 429 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 31 401 Kč/m², průměrná obytná plocha je 66 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Karviná.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Karviná?

Na trhu v Karviné jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (27) v cenách od 1 190 000 Kč, následují byty 2+1 (20) od 799 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (7) od 790 000 Kč, byty 4+1 (5) od 1 400 000 Kč, byty 2+kk (5) od 1 480 000 Kč, byty 1+1 (3) od 950 000 Kč, pokoje (1) od 2 300 000 Kč, byty 3+kk (1) od 4 200 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 1 100 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Karviná, je byt za cenu 1 100 000 Kč v obci Orlová, který má obytnou plochu 268 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Karviná nabízíme byty v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Karviné (28), Prodej bytů v Havířově (24), Prodej bytů v Orlové (7), Prodej bytů v Bohumíně (7), Prodej bytů v Českém Těšíně (4).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Karviná sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město a Frýdek-Místek.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (36), centrum (10), sídliště (5), okraj obce (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (31). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Karviné s garáží nebo byty v Karviné s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (8) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (35). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (10). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Karviná na prodej byty v dobrém stavu (27), v bezvadném stavu (25), po rekonstrukci (13), k rekonstrukci (4).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Karviné dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Karviná nabízejí nejčastěji panelové byty (29). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (3), jiné byty (3), montované byty (2) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Karviná

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Karviná také k dispozici tři byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Karviná dle inzerenta:

V Karviné a okolí pochází 70 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (14), BO! reality a finance (11), AZET Reality (8), AMBRA REAL group s.r.o. (7), DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o. (5), BIDLI reality, a.s. (3), RE/MAX NEJ (2), Comfort reality CZ, s.r.o. (2), NEXT REALITY GROUP a.s. (2) a Rybka Reality s.r.o (1).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Karviná?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Karviná 10 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Karviné?

V okrese Karviná působí 188 realitních makléřů, spadajících pod 64 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Karviná

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: René Cechel, Karin Davidová, Gabriela Árnason, Lenka Sendžová, Miroslav Zmuda, František Kalina, Tereza Spustová, Jaromír Kohut, Ing. Nela Lesňáková Matušková a Markéta Mohylová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Karviné nabízí Gabriela Árnason (52). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a dobře dispozičně řešený byt 3+1 s velkou lodžií, nacházející se v revitalizovaném domě. Byt se pyšní svou polohou v 11. z 12 nadzemních podlaží, což přináší nádherný výhled na okolí města. Byt prošel částečnou rekonstrukcí jádra (obklady, dlažba, vyzdění dvou stran), zbylá část bytu je vhodná spíše k rekonstrukci, i přesto je vhodný nejen k bydlení, ale i jako i

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní 3+1 s možností převodu do osobního vlastnictví o užitné ploše 61 m? s balkónem a sklepní kóji. Je situovaný v 10. patře z celkových 12. v žádané klidné části Nového Bohumína. Dům je celkově zateplen a disponuje dvěma výtahy. Celý dům včetně parkoviště je hlídán kamerovým systémem. V bytě nalezneme krásnou kuchyňskou linku s plynovým sporákem, lednicí, myčko

Chcete vymalovat a bydlet? Tento atraktivní byt se nachází ve 2. patře a nabízí ideální kombinaci pohodlí a elegance. Po nákladné rekonstrukci z roku 2018 představuje skvělý standard s využitím kvalitních prvků. S celkovou plochou 62 m² a dispozicí 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V obývacím pokoji byl vytvořen prostor pro šatnu, zatímco v předsíni najdete vestavěné s

Hledáte prostorný byt v historickém centru města? Byt plný možností a s nízkými náklady? Právě takový Vám ráda představím. Nabízíme k prodeji unikátní byt 4+1 o celkové užitné ploše 111 m?, situovaný v samém srdci Českého Těšína. Nemovitost je umístěna ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu, který svým obyvatelům poskytuje nenapodobitelnou atmosféru díky vysokým stropům a historickému rázu okolní

Prodej moderního bytu 2+kk v družstevním vlastnictví, o užitné ploše 58 m?, situovaného v žádané lokalitě Českého Těšína, pouhých pár kroků od centra. Byt se nachází v blízkosti centra v 1. nadzemním podlaží z celkem 4 a je součástí dobře udržovaného cihlového domu s bezbariérovým přístupem. Vyznačuje se svou otevřenou dispozicí obývacího pokoje s kuchyňským koutem, odkud je vstup na lodžii. Byt j

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1, o užitné ploše 74m?, nacházející se v klidné části města Karviná. Byt je možno převést do osobního vlastnictví pouze za spravní poplatek družstvu. Tento byt, situovaný v prvním nadzemním podlaží panelového domu s osmi podlažími, prošel nedávnou kvalitní rekonstrukcí, díky které nabízí komfortní bydlení. Jednotka disponuje třemi neprůchozími

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 s balkonem na ulici Rudé Armády v samém centru města Karviná. Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu v lokalitě nízké zástavby, je situován do 2.p/2.p., s balkonem a je o celkové výměře 75,4 m². Byt je v původním udržovaném stavu s příjemnou dispozicí s téměř neprůchozími p

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkónem v osobním vlastnictví, na ulici Tovární. Byt se nachází v jedenáctém nadzemním podlaží z dvanácti. Byt má zděné bytové jádro, kuchyňskou linku na míru, klimatizaci ve třech pokojích, na chodbě a v kuchyni podlaha z hlazeného betonu, na chodbě prostorná vestavěná skříň a bezpečnostní-protipožární vstupní dveře do bytu. Nízký měsíční rozpis plateb, dobře hospoda

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk v žádané lokalitě, situovaný v 1. podlaží panelového domu s výtahem. Byt prošel v roce 2023 částečnou modernizací, která zahrnovala novou vanu, umyvadlo a obklady v koupelně a plovoucí podlahy v pokoji, což zvýšilo komfort bydlení. K bytu náleží kuchyňská linka s lednicí a elektrickým vařičem, součástí prodeje je také sklepní kóje. Nemovitost se nachází

Nabízíme k prodeji pěkný, rekonstruovaný a dobře dispozičně řešený byt 1+1 v družstevním vlastnictví o výměře 26 m² v 13.NP./13.NP na ul. Kosmonautů, Havířov - Podlesí. Byt je po rekonstrukci, zejména nové jádro s koupelnou a WC, rozvody el., plovoucí podlahy, dlažba v kuchyni, koupelně a chodbě, kuchyňská linka, vestavná skříň na chodbě, skříň a sedačka v obývacím pokoji. Dům je po kom

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 v žádané části obce Orlové, situovaný ve čtvrtém podlaží dvanáctipodlažního panelového domu. Tento prostorný byt s užitnou plochou 73m? se nachází v klidné části Orlové a z oken i lodžie nabízí pěkný výhled. Byt je v pěkném stavu a je ideální pro rodinu s dětmi či každého, kdo si cení klidu a soukromí. Výtahy jsou na patře a k bytu patří i sklep. Nemovitost se

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o užitné ploše 33m?, s lodžii a sklepní kójí, který se nachází v klidné části obce Havířova. Byt se nachází v 1NP ze 3NP panelového domu. Byt je po zdařilé rekonstrukci (nové omítky, výmalba, podlahy, obklady, sprchový kout, kuchyňská linka), elektřina je v hliníku. Měsíční náklady na bydlení činí 3400,- nízký fond oprav. V okolí veškerá občanská vybavenost. N

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií, umístěn v revitalizovaném bytovém domě, na ulici Školní, ve městě Havířov. Byt je v družstevním vlastnictví, nachází se ve 3NP bytového domu s výtahem. Dispozice: prostorná vstupní chodba ( 8m² ), šatna (1,2m

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví v klidné a žádané lokalitě města, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dům prošel revitalizací - střecha, zateplení, plastová okna a výtah. Samotný byt je prostorný, velmi dobře dispozičně řešený a po drobných úpravách připravený k okamžitému užívání. Součástí bytu je také slunný balkón. Pro bližší informace a termín prohlídky konta

Nabízíme Vám krásný a útulný byt v osobním vlastnictví, po celkové rekonstrukci ve velmi klidné a žádané lokalitě Havířova-Podlesí. Byt po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2015 (kuchyňská linka na míru, zděné jádro, podlahy, koupelna, omítky, elektřina a voda, protipožární dveře), vhodný ihned k nastěhování. K bytu náleží také sklep. Dům je po revitalizaci, zateplen s plastovými okn

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 1+kk s balkónem, který se nachází v 11. patře domu se dvěma výtahy na ulici Studentské v Karviné-Mizerově, nedaleko univerzity. Byt je v původním stavu a tudíž ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Byt je orientovaný jižním směrem s výhledem na Beskydy. Hned za vstupními dveřmi do bytu se nachází předsíň, koupelna, samostatné WC a další úložný prostor,

Nabízíme k prodeji prostorný a částečně rekonstruovaný byt 3+1 o celkové užitné ploše 70m?, situovaný ve 3. nadzemním podlaží z celkem 6. Nemovitost se nachází v panelovém domě na klidném sídlišti, obklopeném veškerou vyžadovanou občanskou vybaveností a zelení. Byt disponuje zděným jádrem, lodžií a kvalitní podlahovou krytinou. Interiér bytu procházel částečnou rekonstrukcí, což zaručuje jeho velm

Nabízíme k převodu byt 3+1 v družstevním vlastnictví o velikosti 74 m². Byt se nachází v 1. podlaží z osmi a je v původním ale zachovalém stavu. Je připraven k okamžitému nastěhování, nebo případně k rekonstrukci. V bytě zánovní kuchyňská linka, zánovní sporák. V pokojích původní parketové podlahy. Byt je připraven k nastěhování a užívání ihned, případně po dohodě. Dům po kompletní revi

K prodeji bytová jednotka v původním stavu, v žádané lokalitě Podlesí o dispozici 3+1 v 1NP s balkonem. Okna plastová bílá s dvojsklem. Podlahy v pokojích s dřevěnými parketami, na chodbě i kuchyni linoleum. Kuchyňská linka také původní. Koupelna určená k rekonstrukci, ale funkční.Byt s možností stavebních úprav dle požadavků nového majitele. V těsné blízkosti dětské hřiště. Bližší informace na v

Nabízíme Vám krásný prostorný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v Karviné na ulici Závodní. Před domem dostatek parkovacích míst. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Nízké měsíční náklady 2.111,- z tohoto důvodu je byt vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak na investici. Při vstupu Vás zaujme prostorná chodba ze které se dostaneme do nově zrekonstruované koupelny, WC, slunné ložnice a obývací

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 3+1 o užitné ploše 64 m?, po moderní rekonstrukci, situovaný v žádané lokalitě Havířov-město, přímo v centru obce. Tento byt se nachází ve třetím podlaží čtyřpodlažního cihlového domu, který prošel nedávno kompletní revitalizací. Díky své skvělé poloze nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Byt se skládá ze dvou místností a obývacíh

nahoru

Další stránka