Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

SEVEROMORAVSKÉREALITY.cz
Prodej domů
Domy Ostrava-město ...

Prodej domů v okrese Ostrava-město

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 610 000 Kč do 50 000 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Ostrava-město

Cena domů na prodej v okrese Ostrava-město se momentálně pohybuje od 610 000 Kč do 50 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 677 Kč do 219 397 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Ostrava-město. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Ostravy-město nabízejí od 610 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Ostrava-město?

Na trhu v Ostravě-město jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (65) v cenách od 1 999 800 Kč, následují chaty (9) od 610 000 Kč, činžovní domy (7) od 8 999 900 Kč, domy na klíč (2) od 1 999 800 Kč, zemědělské usedlosti, statky (1) , vily (1) od 27 000 000 Kč a chalupy (1) od 9 799 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Ostrava-město na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (30), v dobrém stavu (15), novostavby (11), k rekonstrukci (8), po rekonstrukci (5), rozestavěné (4), ve fázi projektu (3).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 27 000 000 Kč v obci Ostrava, který má obytnou plochu 849 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Ostrava-město se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 10540 m² má dům v obci Klimkovice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 67 m² získáte při koupi domu v obci Ostrava za cenu 2 750 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Ostrava-město nabízíme domy v celkem 10 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Ostravě (63), Prodej domů v Šenově (6), Prodej domů v Klimkovicích (5), Prodej domů ve Vratimově (3), Prodej domů ve Vřesině (3), Prodej domů ve Václavovicích (2), Prodej domů ve Staré Vsi nad Ondřejnicí (1), Prodej domů v Zbyslavicích (1), Prodej domů ve Velké Polomi (1), Prodej domů v Olbramicích (1).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Ostrava-město sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Karviná, Frýdek-Místek, Nový Jičín a Opava.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Ostrava-město uvádějí následující informace: klidná část obce (56), centrum (5), polosamota (3), okraj obce (2), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Ostrava-město nabízejí nejčastěji jiné domy (24). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (12), dřevěné domy (5), skeletonové domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Ostrava-město

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Ostravě-město také k dispozici 5 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Ostrava-město dle inzerenta:

V Ostravě-město a okolí pochází 85 domů z nabídky realitních kanceláří a 1 dům je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (15), BO! reality a finance (9), REALITY PRORADOST s.r.o. (6), Dalphen Reality (5), STING Reality s.r.o. (4), STING Reality s.r.o. (4), AMBRA REAL group s.r.o. (4), HVB Real Estate s.r.o. (3), AZET Reality (3) a Smart stavby s.r.o. (3). Další dům je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Ostrava-město?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Ostrava-město 9 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Ostravě-město?

V okrese Ostrava-město působí 232 realitních makléřů, spadajících pod 70 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Ostrava-město

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petra Pozsgai, Matěj Ježek, Matěj Spilko, Martin Krentuš, Pavel Kubín, Magdaléna Véberová, Roman Kučera, Kristina Krpcová, Lukáš Svoboda a Jiřina Hlavenková.

Nejvíce nemovitostí v okolí Ostravy-město nabízí Petra Pozsgai (43). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme rodinný dům o velikosti 5+kk, který se nachází ve Vratimově. Jedná se o dvojpodlažní zděný rodinný dům kolaudovaný v roce 2023, o užitné ploše 154 m², který je umístěn na pozemku o rozloze 750 m². V přízemí domu se nachází obývací pokoj propojený kuchyňským koutem s kuchyní. Kuchyň je včetně spotřebičů – myčka Bosch, horkovzdušná trouba Beko, Klaistern, mikrovlná tro

Nabízím prodej rodinného domu 3+1 jednopodlažní celo podsklepený s garáží, dalším parkovacím místem, zahradním domkem, zastřešenou pergolou ve velice klidné lokalitě Bartovice s nádherným výhledem na Beskydy. Nemovitost je jednopodlažní postavena na pozemku o celkové ploše 590 m², zastavěná plocha a nádvoří domu a nádvoří 188 m², zahrada 402 m². Dům je vytápěn plyn

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji poslední novostavbu v této lokalitě. Světlý RD 4+KK s garáží a uzavřenou zahrádkou/terasou zajišťující naprosté soukromí s možností krytého parkovacího stání. Dům bude zkolaudován ve 1. čtvrtletí 2024. Řadový koncový RD je cihlový, nepodsklepený, s pultovou střechou. Okna plastová s trojsklem. Podlahy plovoucí v kombinaci s dlažbou, výběr krytiny podlahy i obklad

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme tuto velmi speciální příležitost pro všechny developery, kteří by se rádi podepsali pod tento budoucí klenot. Jedná se o stavební pozemek s velikostí 366 m? a projektem pro bytový dům s názvem Rezidence Slezská, navržený renomovaným ateliérem. Tato studie včetně odborného vyjádření městského odboru prostorového plánování a architektury, se skládá ze dvou p

Je mi potěšením Vám představit prodej tohoto komerčního objektu, který je využíván již 10 let jako zahradní centrum se zavedenou klientelou, na frekventovaném místě. Je možné objekt předělat na rodinný dům. Na pozemku je umístěna přízemní dřevostavba, která se skládá z terasy u vstupu a uvnitř se nachází prostor prodejny, šatna, kancelář, úklidová místnost a WC. Budova je vytápěna podlahový

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost ve Vřesině u Ostravy. Dům je svou dispozicí vhodný pro rodinu vyžadující větší prostory. Byl vystavěn v 60. letech minulého století a v letech 1998-1999 prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí i s upravením vnitřní dispozice. Při rekonstrukci byly použity kvalitní a nadstandardní materiály, kdy např.rozvody vody jsou zhoto

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme možnost koupě rodinného domu ve vyhledávané lokalitě ve Vřesině na ul.Jabloňová. Dům na okraji obce ve vilové zástavbě, který díky skvělému místu v dosahu Ostravy Poruby je zcela jistě zajímavou volbou k rodinnému bydlení. Tento dům byl postaven v 70.letech. V roce 1982 byl rozšířen o 2.NP, a v roce 2015 byl částečně zrekonstruován do aktuální podob

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme možnost koupě rodinného domu ve vyhledávané lokalitě v Ostravě Svinově na ul.Navrátilova. Dům na okraji obce ve vilové zástavbě, který díky skvělému místu je zcela jistě zajímavou volbou k rodinnému bydlení. Tento dům byl postaven ve 40.letech. V roce 1991 byl rozšířen o další dvě obytné místnosti v 1.NP, a v roce 1995 byl částečně zrekonstruován do

Dámy a pánové mám pro Vás rodinný dům, který prošel kolaudací v roce 2007. V proběhu let majitelé dům vylepšovali a doslova vyšperkovali do současné podoby. V aktuálních měsících Vás bude bavit hlavně udržovaná zahrada, kde najdete bazén, venkovní zastřešené posezení s grilem a udírnou. Na pozemku o rozloze 1.380 m² dále najdete skleník a plechovou boudu na nářadí. Dispozice domu je 4+kk, kde

Nájemní dům o zastavěné ploše 94 m², se nachází v klidné části Ostravy - Mariánské Hory. Celý dům prošel nedávno nákladnou a moderní rekonstrukcí. Střecha je po rekonstrukci, zateplena, stejně tak i obvodové zdivo domu, okna jsou plastová, v domě jsou veškeré rozvody elektřiny v mědi, rozvody vod i odpadů jsou již v plastu, byla rekonstruována i celá odpadní přípojka kanalizace až do u

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 4+kk, nacházející se v klidné části obce Šenov u Ostravy. Dům je postaven na slunném pozemku o velikosti 1170m? včetně zastavěné plochy. Zastavěná plocha Rd je 130m? ,tudiž samostatný rodinný dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V domě je Luxusní Kuchyňská linka včetně kvalitních spotřebičů spolu s prostorným obývacím pokojem s praktickým

Exkluzivně nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům v klidné části obce Svinov. Jedná se o samostatně stojící dům, který byl postaven v roce 1966. Nemovitost se skládá ze dvou nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Kdy obytná část nabízí celkem 11 místností. A to bez sklepu a půdy. Dále k domu náleží dvě prostorné garáže a v druhém nadzemním podlaží terasa. Celková zastavěná plocha domu činí 169

Rodinný dům o velikosti 5+2 se nachází v Šenově u Ostravy. V přízemí domu jsou k dispozici dva pokoje, kuchyň propojená s jídelním koutem. koupelna se s rohovou vanou, dvěma umývadly, samostatné WC. Z obou pokojů je výstup na terasu – kde je umístěn bazén 10 x 4 m z roku 2022. Schodištěm se dostaneme do 2NP. kde se nachází kuchyně propojená s obývacím pokojem a další tři prostorné pokoje, koupelna

Exkluzivně nabízíme nízkoenergetický, dvoupodlažní, řadový dům o dispozici 4+KK v rezidenčním komplexu Lifestyle City Home, který se nachází v atraktivní lokalitě Ostrava - Nová Bělá. V domě s podlahovou plochou 130 m² a nadstandardně dokončeným interiérem se v prvním podlaží rozprostírá velký obývací pokoj propojený s luxusně řešenou kuchyní, 2 pokoje, koupelna a technická místnost s W

Nabízíme exkluzivně k prodeji jedinečnou dvougenerační cihlovou nemovitost s rozsáhlým pozemkem 1909m? v klidné a žádané části O-Heřmanice. Dům s užitnou plochou 250m? na dvou nadzemních a jednom podzemním podlaží nabízí celkem 14 místností rozdělených do dvou samostatných sedmipokojových bytů, což umožňuje velkou variabilitu dispozičního řešení. Nemovitost prošla rekonstrukcí a je připravena k ok

Nabízíme k prodeji unikátní nájemní dům v prestižní lokalitě Moravská Ostrava. Jedná se o nemovitost se 3 samostatnými bytovými jednotkami s celkovou užitnou plochou 332 m?, rozkládající se na 3 nadzemních podlažích a 1 podzemním. První byt v přízemí o velikosti 3+1 se 106 m? disponuje přístupem do vlastní zahrádky. Prostřední patro nabízí byt 4+kk s plochou 114 m? a balkonem. Nejvyšší podkrovní b

Nabízíme k prodeji unikátní třígenerační rodinný dům v prestižní lokalitě Moravská Ostrava. Jedná se o tři samostatné bytové jednotky s celkovou užitnou plochou 332 m?, rozkládající se na 3 nadzemních podlažích a 1 podzemním. První byt v přízemí o velikosti 3+1 má 106 m? a disponuje přístupem do vlastní zahrádky. Prostřední patro nabízí byt 4+kk s plochou 114 m? a balkonem. Nejvyšší podkrovní byt

Nabízíme exkluzivně k prodeji nemovitost, která může zcela jistě zpět plnit funkci nájemního domu, tak jako tomu bylo v jeho dlouhé minulosti. Dům byl postaven v roce 1910 jako nájemní dům s 8 bytovými jednotkami s kuchyní a celkovou užitnou plochou 250m? na dvou nadzemních podlažích. V roce 1980 proběhla predispozice domu na dvě samostatné sedmipokojové jednotky na každém z podlaží, které by se j

Exkluzivně nabízíme k prodeji velkorysý dům v klidné části obce Svinov. Jedná se o samostatně stojící dům, který byl postaven v roce 1966. Nemovitost se skládá ze dvou nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Kdy obytná část nabízí celkem 11 místností. A to bez sklepu a půdy. Dále k domu náleží dvě prostorné garáže a v druhém nadzemním podlaží terasa. Celková zastavěná plocha domu činí 169 m?. Sta

Jedná se o prodej podsklepeného rodinného domu 4+1 s balkónem a terasou na pozemku o celkové velikosti 3034 m² v Polance nad Odrou. Součástí domu je dvojgaráž. V obytné části domu jsou 4 pokoje, prostorná kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou, prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. V prostorném obývacím pokoji je nový krb na který jsou napojeny nové radiátory. Kro

Nabídka prodeje rodinného domu v Ostravě. Jedná se o samostatnou polovinu dřevěného dvojdomku, o dispozici 2+1+garáž, v klidné lokalitě Ostrava - Slezská Ostrava. Nemovitost v minulosti procházela průběžnými rekonstrukcemi, která mimo jiné zahrnovala komplet novou střechu, nova el. v mědi, nové podlahy, nová kuchyňská linka, rekonstrukce předsíně. Topení a ohřev vody starším plynovým kotlem. Z

nahoru

Další stránka